Rave.by

Снять квартиру. Практические советы

КвартираСейчас уже никто не удивляется, если молодая пара или даже один человек ищет себе съемное жилье. Да в общем-то в нынешних условиях это абсолютно неудивительно. Заработать на квартиру нелегко, ипотека - дело очень сложное и серьезное, а жить самостоятельно хочется уже с подросткового возраста. Вот и остается один вариант - снять квартиру, или даже комнату. И вот молодая пара с энтузиазмом берется за дело. Она - скупает газеты и выделяет понравившиеся объявления маркером, он - безвылазно сидит в интернете в поисках удачных вариантов. И на этом этапе их поджидает первое разочарование - большинство "шоколадных" объявлений выставляются агентствами, которые просят комиссию в размере процента от стоимости месячной аренды этой самой сдаваемой квартиры. Повезет, если агентство запросит 30 процентов, хотя даже и эта сумма может быть значительной для еще только начинающих свой профессиональный путь,а если процент равен 50 или даже 100? По обзванивая несколько дней самые многообещающие объявления, наша молодая пара начинает понимать, сколько подводных камней таит в себе начало самостоятельной жизни. И тогда они обращаются за помощью к уже бывалым квартиросъемщикам, от которых и получают бесценные советы.

- Самый лучший вариант - найти жилье через знакомых. Не стесняйтесь спрашивать, вешайте объявления в социальных сетях, рассылайте СМС. В общем, запустите механизм народной молвы. Плюсов, если вы таким способом найдете жилье, очень много. Во-первых, никаких посредников. Процент никому платить не придется, только шоколадку какой-нибудь тете Кате.Во-вторых, можете обойтись без предоплаты за последний месяц (арендодатели так страхуются на случай, если арендатор неожиданно решит съехать). В-третьих, вам хоть какая-то гарантия, что человек приличный и с носом вас не оставит. Но и здесь не будьте излишне доверчивы - постарайтесь заключить договор, чтобы получить хоть как-то себя обезопасить.

- Если со знакомыми ничего не нашлось - отправляйтесь в интернет. На специальные сайты для арендодателей и арендаторов "без посредников". Конечно, и здесь без агентств не обойдется, но вероятность выйти на прямых хозяев больше.

- Итак, объявление вам понравилось. Вы звоните. Первый вопрос, который вам нужно будет задать - "вы собственник квартиры?". Если да, то продолжайте разговор. Нет - узнайте, какой процент берет агентство и решайте, можете вы себе это позволить или нет. Не платите ничего, не посмотрев квартиры, не просмотрев и не подписав документов, дающих ВАМ гарантии, а не агентству.

Теперь вы знаете, кто собственник квартиры. Перечень следующих стандартных вопросов:

Какова окончательная стоимость аренды в месяц? Входят ли в эту сумму коммунальные услуги, свет, телефон?

Необходима ли предоплата, если да, то за сколько месяцев?

Когда был последний ремонт? Какие стоят окна? Что в квартире из мебели? В каком все состоянии?

Раздельный ли санузел и в каком состоянии сантехника?

Если есть соседи, то кто они?

Как обстоят дела с отоплением и горячей водой?

Какой этаж, какой дом, двор, инфраструктура микрорайона? Далеко ли до остановки, метро?

Не бойтесь задавать вопросы, так вы убережете себя от бесполезно потраченного времени. Если все ответы вас устроили - сразу отправляйтесь на просмотр. Помните, что хорошие варианты быстро уходят.

Наконец вы нашли подходящий вариант. Спросите документы на собственность у хозяина квартиры. Не рискуйте, договаривайтесь лично с собственником. Предложите заключить договор, предварительно его распечатав со специализированных сайтов в двух экземплярах. К договору должно быть приложение, включающее опись того, что в этой квартире уже находится, а что перевозите лично вы (включите сюда мебель, технику). Спросите копию паспорта хозяина квартиры, или хотя бы перепишите данные. И никогда не отдавайте деньги просто так, обязательно берите расписку с указанием всех данных обоих сторон.

А еще обязательно помните, что, если вы подписываете договор, то получаете не только права, но и определенные обязанности (это может касаться возможности приводить гостей, обязанности предупредить за какое-то время, если вы вдруг решите съехать), которые нужно будет исполнять.

Новости музыки и кино

Trance Nation от Andy Moor

В 2009 году лейбл Ministry of Sound порадовал всех любителей добротного транса тем, что возродил выпуск Trance Nation.

Hurts выпускают дебютный альбом

Манкунианский диско-дуэт Hurts уже определился с названием дебютного альбома: Happiness. Дата релиза намечена на 6 сентября.

Новый Kompakt Total 11

Стали известны некоторые детали выпуска очередной компиляции от лейбла Kompakt из серии Total, уже 11 по счету.

Tiesto просят отменить тур в Израиль

Участники ливанской кампании бойкотирования Израиля высказывают свой протест в отношении запланированного выступления Tiesto.

Линия одежды от Бритни Спирс

Звездная поп-артистрка Бритни Спирс начала сотрудничество с брендом Candie's для создания собственной лини одежды.

Интересные новости шоу бизнеса со всего мира, частое обновление новостного раздела позволит вам всегда быть в курсе самых актуальных музыкальных новостей со всего мира. Мы стараемся выделять именно суть пиара персоны на публичной сцене. Размещаем наиболее интересные новости музыки, предпочтение отдаем ломаным ритмам, техно, хаус и транс культуре. Стараемся освещать и поддерживать развитие белорусской электронной сцены. Также публикуются новости кино, новинки кинопрокатов, анонсы документальных и художественных фильмов.